Ereaga, la primera inmobiliaria vasca en caer

La crisis inmobiliaria cada vez nos afecta más cerca. Aunque las hipotecas subprime norteamericanas nos suenan a algo muy lejano, la crisis de confianza en la que están inmersos los mercados mundiales se va extendiendo y se cobra sus primeras víctimas. Ya no es sólo que las ventas de pisos hayan bajado, ni que la construcción sufrirá un frenazo, sino que ya hay grupos inmobiliarios que suspenden pagos: por ejemplo, Inmobiliaria Ereaga.

El diario El País lo explicaba en su edición del 16 de Diciembre. Las promotoras, acostumbradas a vender sobre plano, pedían préstamos a corto plazo. Al alargarse los plazos para vender las viviendas, se ven obligadas a refinanciar su elevada deuda, con el agravante de que los tipos han subido y los bancos tratan de reducir su exposición inmobiliario restringiendo el crédito, bien endureciendo las condiciones, bien elevando más el diferencial de los intereses. Por eso se está produciendo un proceso de venta de activos, fusiones e incluso alguna sonada suspensión de pagos como la de Llanera, aunque ahora la figura jurídica se llame concurso de acreedores.

Ereaga, con sedes en Getxo y Murcia y actividades en cinco provincias, presenta un pasivo por valor de 160 millones de euros. Las 18 sociedades que dependen de la sociedad Caserío Aitzgoyen tienen 136 fincas registradas. Un ejemplo de sus promociones es de tres bloques del Boulevard de Udondo, en Leioa, con nada menos que 284 viviendas.

(Actualización 25.12.07) Tenemos datos de otra promotora vasca que suspendió pagos a principios de 2007: Construcciones Ozio, con sede en Lasarte. Su proceso concursal está afectando a promociones en diversos municipios, que han quedado paralizadas. También se ha sabido estos días que la suspensión de pagos de Ereaga afecta a unos quince bancos, que van a tener que provisionar sus créditos como posibles pérdidas.

Temas: ereaga, suspension de pagos